Buscar un nuevo hogar es emocionante y abrumador. Hay tantas cosas y detalles a los que prestar atención. Concéntrese en estas cinco áreas más importantes: electricidad, cimientos, plomería, ático y jardinería. Según Don Walker, inspector y propietario de Ace Home Inspections, estas son las cinco áreas de las casas con las que suele informar problemas.

• Eléctrico

  La mayoría de las personas asumen que si compran una casa más nueva, no tendrán problemas eléctricos en el corto plazo. “Inspeccioné una casa nueva, que tenía cuatro años, pero la electricidad se hizo de manera incorrecta”, dice Walker. A través de una inspección completa de la casa, los problemas potenciales se detectan desde el principio.

• Fundación

  Walker dijo que inspeccionó una casa de cuatro años que ya mostraba signos de daños importantes que se espera que le cuesten mucho dinero en reparaciones. “Era una casa modelo. Lo que hicieron [los propietarios] fue plantar árboles para dar sombra a fin de que se viera realmente bien, pero plantaron los árboles equivocados y van a romper los cimientos y reducirá el valor de la propiedad en $50,000 ”, dice Walker. .

  Walker dice que en el caso de esa casa, los árboles estaban causando microfracturas en las baldosas en varios lugares de la casa. “Al caminar por la casa, 21 pies adentro y 30 pies de profundidad, hay demasiada invasión de raíces y va a arruinar sus tejas”, explica Walker.

  Él dice que algunas señales reveladoras con esta casa fueron las grietas menores en los cimientos que estaban causando un levantamiento y separación de los cimientos. Además, las ventanas no se abrían y cerraban correctamente, "lo que significa que los cimientos se están moviendo".

  Pero no todas las grietas son una indicación de un problema de cimentación. Walker dijo: “La mayoría de la gente no comprende que hay grietas naturales en una casa. Es por eso que cuando hacemos un informe de inspección tenemos que mirarlo y decir 'Está bien, esta es una grieta típica y esta es una grieta atípica ”.

• Plomería

  Según Walker, es otra área que plantea una gran preocupación pero que a menudo pasa desapercibida. “El moho se forma debajo de los fregaderos cuando las personas tienen una fuga y arreglan la tubería, pero no se encargan del moho”, dice Walker. Dijo que calafatear el fregadero puede ayudar a prevenir el moho. "Esa es mi principal cosa que siempre encuentro: malos lavabos".

  Él dice: “Cuando mires el fregadero, mira detrás de él y la mayoría de las veces descubrirás una pequeña grieta. Lo que pasa es que cuando lavas los platos o te lavas las manos en el baño o en la cocina, el agua entra por esa grieta y se filtra. Una vez que el agua llega detrás del gabinete, está en una posición perfecta para crear moho ". Cuando está oscuro y húmedo, se convierte en un caldo de cultivo perfecto para el moho.

• Ático

  Walker dice: "Puedes contar todo sobre la casa junto al ático". Cuando arregla otras partes de la casa, ya puede enmascarar el problema. Tomemos, por ejemplo, una pared dañada por goteras. Puede arreglarlo y volver a pintarlo para que parezca nuevo. Pero Walker dice que el ático es una especie de ojos para el alma del hogar. "En el ático se puede saber dónde ha estado todo el daño".

  “Si estás en una casa de hace 20 años y ves que el aislamiento es nuevo, sabes que hubo una fuga de agua porque tuvo que ser reemplazado”, dice Walker. Agrega: "Se puede saber si el techo es bueno porque se puede mirar directamente a la madera".

• Paisajismo

  “No debe haber humedad ni plantas cerca de su casa”, dice Walker. Dice que debería haber una barrera de 30 centímetros entre el paisaje y la casa. De lo contrario, la base podría agrietarse. Si el paisaje está demasiado cerca de la casa, cuando se riegan las plantas, los cimientos y el suelo se expanden. Y cuando no lo están, la base se seca y se encoge, lo que hace que se agriete.

  Adquirir el dinero para pagar una casa no es la única preparación que necesita para comprar una casa. Aprenda lo que pueda sobre la casa y cómo cuidarla. Le ahorrará mucho dinero en un futuro próximo.