Hay muchas buenas formas de invertir en bienes raíces. Esperamos que te contamos algunos de tus conocimientos.
Hay muchos errores en los que los vendedores pueden cometer cuando ponen su casa en venta. Había un vendedor en Virginia que tenía un medio baño que originalmente estaba ubicado en el frente de su casa. Pensó que sería mejor si lo trasladaran a la parte trasera del nivel principal. Todos los demás modelos similares tuvieron el tocador en el mismo lugar durante los últimos 20 años. Le costó miles de dólares moverlo, pensando que sacaría su casa del mercado antes, pero no fue así. Se convirtió en un error costoso.
Sid Davis, corredor de bienes raíces y autor de "A Survival Guide to Selling a Home", señala siete errores costosos que los vendedores suelen cometer al vender su casa. En mi negocio, he visto cada uno de estos errores y me hace negar con la cabeza en cuanto a por qué, los vendedores siguen adelante con estrategias imprudentes, en lugar de escuchar la voz de un profesional experimentado, dice.
Sid Davis, corredor de bienes raíces y autor del libro “A Survival Guide to Selling a Home”, señala siete costosas brumas que los vendedores hacen con respecto a la venta de su casa. En mi negocio, he visto cada uno de estos errores cometidos y me hace negar con la cabeza en cuanto a por qué, los vendedores siguen adelante con estrategias imprudentes, en lugar de escuchar la voz de un profesional experimentado, dijo.
- Error 1: Poner su casa en el mercado antes de que esté lista. Esto suele suceder porque el vendedor tiene prisa por vender la casa o porque el vendedor no se preparó temprano. Y así, el repintado se realiza mientras se muestra la casa. O los posibles compradores ven la casa con una alfombra que obviamente ya necesita ser reemplazada. La presentación es vital. Prepare la vivienda antes de ponerla a la venta.
- Error 2: Mejora excesiva de la casa para el vecindario. No hagas adiciones, mejoras y mejoras que harán que la casa se destaque entre la competencia de manera que se convierta en una anomalía en lugar de una buena adición a la comunidad.
- Error 3: Fijar el precio de la casa en función de lo que el vendedor quiera ganar neto. Esta es una mala motivación para fijar precios. El precio de venta depende del clima del mercado y no de lo que quiera el vendedor. Los vendedores pueden controlar el precio de venta pero no el precio de venta.
- Error 4: Elegir un agente en función de factores no comerciales. Si quiere vender su casa rápido y en buenos términos, elija un agente por su buen historial, no porque sea su pariente o amigo.
- Error 5: Involucrarse emocionalmente en la venta de la casa. Este es uno de los mayores desafíos que enfrentan los vendedores. Cuando decida vender su casa, deberá pensar en su casa como una mercancía: prepárela como una mercancía, comercialícela como una mercancía y póngale un precio como una mercancía. Muchos compradores potenciales irán a su casa y la examinarán. No te sientas mal, solo lo juzgan en función de sus preferencias.
- Error 6: Encubrir o no revelar problemas. La mayoría de los estados tienen un formulario de divulgación / exención de responsabilidad de la propiedad. Puede ser demandado por un sótano con goteras o problemas de cableado descubiertos 30 días después del acuerdo.
- Error 7: No alinear sus patos antes de vender. Esto significa preparar su financiamiento, asegurarse de que no haya multas por pago anticipado en su hipoteca, monitorear su mercado local. Si de acuerdo con el mercado local, vende primero antes de comprar o viceversa, haga lo mismo.
No temas cometer estos errores. De hecho, hay cosas que puede hacer para evitarlos. Aprenda de los profesionales que crearon recursos como este para que usted pueda aprender.
